2026.04.15 | お知らせ
はじめに
安曇野・松本で家づくりをご検討の皆様へ。
地域に根ざして家づくりを行う私たちにとって、
いま起きている変化を正しくお伝えすることも、大切な責任の一つだと考えています。
現在、家づくりをご検討中のお客様、そしてすでにご契約をいただいているお客様へ、
日頃よりココチエ建築設計にご信頼をお寄せいただき、誠にありがとうございます。
昨今の中東情勢の変化を背景に、住宅業界では資材供給や価格に影響が出始めております。
本記事では、「今何が起きているのか」、そして「私たちがどのように向き合っていくのか」を、正直にお伝えいたします。
今、住宅業界で起きていること
住宅は、実は「石油と深く関わる産業」です。
中東情勢の変化により、原油価格や物流コストが影響を受け、現在、以下のような資材に影響が出ています。
・防水材（ルーフィング・シーリング材）
・断熱材（ボード系・発泡系）
・塩ビ管などの給排水設備
・透湿防水シート
・接着剤・塗料などの化学製品
・一部住宅設備（ユニットバス・設備機器）
これらはすべて、「どれか一つ欠けても家が完成しない」重要な部材です。
家づくりの本質的なリスク
家づくりは単一の製品ではなく、数千点に及ぶ材料と、多くの職人・工程によって成り立っています。
そのため、
ひとつの資材が止まる
→ 工程が止まる
→ 完成が遅れる
という連鎖が起こる可能性があります。
これは品質の問題ではなく、社会的な供給構造によるリスクです。
ココチエ建築設計の基本姿勢
このような状況の中で、私たちは次のことを大切にしています。
① 情報を隠さないこと
都合の良い情報だけでなく、リスクも含めて正確にお伝えします。
② 現場を止めないこと
資材の確保、代替検討、工程調整を徹底し、現場を守ります。
③ 品質を落とさないこと
代替品を選定する場合でも、性能・耐久性・安全性を最優先に判断します。
④ お客様と一緒に判断すること
一方的に決めるのではなく、必ずご説明し、ご納得の上で進めてまいります。
お客様の状況ごとのご案内
■ 着工済みのお客様へ
段階に応じて対応は異なりますが、上棟が完了し仕上げ工事に入っているお客様につきましては、個別にもご案内しております通り、主要資材の発注と納期確認が進んでおります。
現時点では大きな影響は想定しておりませんが、今後の状況も注視しながら、現場を最優先に守り、予定通り進めてまいります。
また、着工間もないお客様につきましては、資材の先行手配を進めております。
特にキッチン・ユニットバス・トイレなどの設備については、早期の仕様確定をお願いしております。
現在、給排水設備の塩ビ管など、一部資材では在庫確保が難しくなりつつある状況も見られます。
入荷状況を確認しながら工程を組み立ててまいりますが、場合によっては、品質を落とさない前提で仕様変更のご相談をさせていただく可能性がございます。
その際は、しっかりとご説明のうえ進めてまいります。
■ ご契約済み・着工前のお客様へ
想定し得る範囲で、資材の先行手配を進めてまいります。
特に住宅設備につきましては、早期の仕様確定をお願いする場合がございます。
今後、やむを得ず納期遅延等が発生する場合には、速やかにご説明し対応いたします。
また、品質を落とさない前提で仕様変更のご相談をさせていただく可能性もございます。
なお、弊社としては無理な材料の先行購入や、必要以上の買いだめは行わず、適正な判断のもとで対応してまいります。
■ 設計中・ご契約前のお客様へ
現時点の見積をベースに進めておりますが、基本的には企業努力の範囲内でご負担が大きくならないよう対応いたします。
ただし、今後の情勢により大きな変動が生じた場合には、
一部仕様の変更や工期の調整をお願いする可能性がございます。
その際も、弊社として最大限の努力を前提に、最適なご提案をさせていただきます。
■ これから家づくりを始める方へ
今の時代において最も重要なのは、「優先順位を明確にすること」です。
・予算
・性能
・デザイン
・設備
・面積
すべてを最大化するのではなく、「何を大切にするか」を整理することが、後悔のない家づくりにつながります。
また、標準仕様をベースにした計画や、納期の読みやすい選択をすることも重要なポイントです。
私たちが守りたいもの
私たちが守りたいのは、単なる建物ではありません。
・安心して住める暮らし
・約束した品質
・お客様との信頼関係
です。
だからこそ、不安定な時代だからこそ、
一つひとつ丁寧に、誠実に判断してまいります。
最後に
今後、時流や社会情勢の変化により、資材供給や価格に影響が生じた場合には、
その都度、速やかに状況を確認し、包み隠さず情報共有を行いながら、
お客様とともに最適な判断をして進めてまいります。
家づくりは「決めた通りに進めること」以上に、
「状況に応じて最善を選び続けること」が重要だと考えております。
どのような状況においても、品質と信頼を最優先に、
責任を持って家づくりを進めてまいります。
今後も状況の変化に応じて、確認できた情報は速やかにご案内いたします。
引き続き、どうぞよろしくお願い申し上げます。
ココチエ建築設計株式会社
代表取締役 矢倉誠治
