安曇野市工務店　設計士　Y氏のブログ【家づくりで迷われているあなたへ。後悔しないための「ものさし」をお伝えします】

2026.04.05

こんにちは。
ココチエ建築設計の矢倉です。

安曇野や松本で家づくりを考え始めたとき、
多くの方がこうおっしゃいます。

「情報が多すぎて、何を信じればいいのかわからない」
「性能が大事なのは分かるけれど、どこを見ればいいのか分からない」

一生に一度ともいわれる家づくりだからこそ、
その迷いや不安は、とても自然なことだと思います。

私たちは日々、建築と向き合う中で、ひとつの答えにたどり着きました。

それは、
「どこか一つが優れているのではなく、すべてが高い次元で整っていること」
です。

どれだけ断熱性能が高くても、気密が伴っていなければ、本来の性能は発揮されません。

どれだけデザインが美しくても、住み心地が伴わなければ、日常の満足度は続きません。

本当に心地よい住まいは、すべての要素が静かに整っている状態だと、私たちは考えています。

そこで今回は、
これから家づくりをされる方に向けて、「判断の軸」となるチェックリストをまとめました。

あくまで一つの目安ではありますが、ご自身の大切な住まいを見極める“ものさし”として、
お役立ていただければ幸いです。

健やかな暮らしを守る「住宅性能チェックリスト」
1. 家族の命を守る「耐震性」

[ ] 耐震等級3（最高等級）＋制震工法が備わっているか

地震は一度で終わるものではありません。
繰り返しの揺れに耐え、建物の歪みを抑え続けることが、
安心して住み続けるための重要な要素となります。

2. 快適さと燃費を左右する「気密・断熱」

[ ] UA値 0.34（HEAT20 G2）以下が標準となっているか
[ ] 気密測定（C値）を全棟で実施しているか

気密性能は、図面ではなく「現場の積み重ね」で決まります。
だからこそ私たちは、創業以来すべての住まいで測定を続けています。

数値そのものだけでなく、
その“継続”もまた、安心の一つだと考えています。

3. 信州の夏を快適にする「遮熱」

[ ] ηAC値（冷房期日射取得率）を設計段階で確認しているか

安曇野の家づくりでは、
冬の暖かさと同じくらい「夏の涼しさ」が重要です。

日射をどうコントロールするか。
その設計の積み重ねが、エアコンに頼りすぎない暮らしにつながります。

4. 次の世代まで守る「耐久性」

[ ] 壁体内無結露保証（長期保証）があるか（ココチエは60年無結露保証です）

見えない部分の品質が、
住まいの寿命を大きく左右します。

構造体を長く健全に保つことは、
資産価値を守ることにもつながります。

5. 建てた後の「安心」

[ ] 長期的なアフターサポート体制があるか
[ ] 24時間365日　迅速に対応できる仕組みが整っているか

家づくりは、建てて終わりではありません。
むしろ、その後の暮らしの方が長く続いていきます。

だからこそ、
「何かあったときにすぐ相談できる存在」であることを、
私たちは大切にしています。

「平均点の高さ」という考え方

私たちが目指しているのは、
特定の何かが突出した家ではありません。

すべての項目において、高い水準で整っていること。

性能、デザイン、使い勝手、安心感。
どれも欠けることなく、バランスよく成立していること。

それは派手さはないかもしれませんが、
日々の暮らしの中で、静かに満足が続いていく住まいです。

私たちはその状態を、
**「当たり前を丁寧に積み重ねた結果」**だと考えています。

最後に

このチェックリストは、
私たちの考え方であると同時に、

皆さまが住宅会社を選ぶ際の
「判断基準」としてお使いいただければと思っています。

もしモデルハウスや相談会に行かれる機会があれば、
こんなふうに聞いてみてください。

「気密測定は全棟でされていますか？」
「ηAC値はどのくらいで設計されていますか？」

そっと尋ねるその一言の中に、
その会社の姿勢や思想が表れてきます。

もし判断に迷われたときは、
どうぞお気軽にご相談ください。

一人の建築士として、
誠実にお話をさせていただきます。