安曇野市工務店　設計士　Y氏のブログ【逆算すること】

2026.03.09

こんにちは。
ココチエ建築設計の矢倉です。

初回無料相談で、必ず最初にお話しすることの一つに
**「家づくりのスケジュール」**があります。

多くの方が最初に気にされるのは「いつ完成しますか？」ということです。
ですが、その前に必ずお聞きすることがあります。

それは
「いつ頃入居したいですか？」
そして
「その理由は何ですか？」
ということです。

実はこの理由が、とても大切なのです。
「なぜ？」を3回聞く
私はよく、
「なぜ？」を3回聞くつもりでお話を聞きます。

例えば
・お子様の入学
・転勤
・今の住まいの契約期限
・ご家族の介護
・ご出産
・ローン計画
など、様々な理由があります。

中には
「なんとなくそろそろかな…」
という方もいらっしゃいます。
どれも正しい理由です。

でも、理由がはっきりすると家づくりの進め方が全く変わります。
慌てる必要はありません

家づくりで一番良くないのは
「なんとなく急ぐこと」です。

ただし
・入学
・転勤
・土地契約
など

決まっている期限がある場合は
「慌てないけれど、急ぐ」
という考え方が大切です。

一般的な家づくりのスケジュール
ココチエの家づくりでは、一般的に次のような流れになります。

① 初回相談
暮らし方やご希望、スケジュールをお聞きします。
② プラン・概算見積りのご提案
ヒアリング内容をもとにプランを作成します。
早い方は1か月程度で決断されることもありますが、
多くの方は3か月程度かけてじっくり検討されます。

③ 間取り確定
間取りを最終決定します。

④ 構造計算（許容応力度計算）
ココチエでは全棟、許容応力度計算による構造計算を行います。

⑤ 建築確認申請
着工の約2か月前に申請します。

⑥ 着工
入居予定の約6か月前が目安になります。

⑦ 完成・お引渡し
間取り確定後の打合せ

間取りが決まった後は
・キッチンなど住宅設備のショールーム見学
・内装や外壁の仕様決定
・照明計画
・カーテン
・家具配置
など、細かな部分を決めていきます。

この期間もとても楽しい家づくりの時間です。

本当に大切なこと最近よく聞く理由として
・物価が上がるから
・金利が上がるから
・土地の契約を迫られているから
・建築契約を急がされているから
というものがあります。
ですが、これは住まい手さんの本当の理由ではありません。

本当の理由はそのご家族の中にあります。
家づくりの主役は住まい手さん

私たちの仕事は家を売ることではありません。
住まい手さんが自分の意思で決めていくことをサポートすること。
それが本当のパートナーだと思っています。

最後に初めてお会いする方には、必ずこうお伝えします。

自分をど真ん中に置いて家づくりをしてくれる人を見つけてください。

そのパートナーに僕たちココチエがなれたら、これほど嬉しいことはありません。

そんな想いで、日々家づくりのお手伝いをしています。