安曇野市工務店　設計士　Y氏のブログ【脱・「ZEH基準」】

2026.03.08

こんにちは。
安曇野市の工務店、ココチエ建築設計株式会社一級建築士の矢倉誠治です。
【ZEH基準のお家にしてください】とたまに言われます。
確かにZEH（ゼッチ）は国が推進している省エネ住宅の基準です。
しかし、私たちココチエでは ZEHは“ゴール”ではなく“最低ライン” だと考えています。

なぜなら、長野県、特に松本・安曇野エリアの冬は非常に厳しいからです。
ここで求められる住宅性能は、ZEHレベルでは足りないことが多いのが現実です。

今日は、「本当に快適な家とは何か」についてお話したいと思います。

ZEHは最低ラインという考え方
ZEH住宅の基準は、簡単に言えば
・高断熱
・高効率設備
・太陽光発電
によって年間のエネルギー収支をゼロに近づける家です。
しかし、ここで大切なことがあります。
ZEHは「エネルギー消費の話」であり「住み心地の話」ではないということです。
例えば
・冬の朝、家の中が寒い
・廊下が冷たい
・脱衣所が寒い
・エアコンを何台も使う
これでも ZEHは達成できてしまうのです。
つまりZEHは「快適性を保証する基準ではない」ということになります。

ココチエが掲げる住宅性能
ココチエでは、性能について次の基準を掲げています。
断熱性能
断熱等級6以上　UA値の平均は0.31

気密性能
C値0.3以下（全棟気密測定　平均は0.15）

そして目標としているのが
HEAT20 G2レベル以上（UA値0.34）です。
これはZEH基準（UA値0.6）よりはるかに高い性能になります。

なぜHEAT20 G2が必要なのか

HEAT20は、住宅の断熱性能を住み心地の視点から定義した基準です。

特にG2は「冬の室温が大きく下がらない家」を実現するための基準です。

例えば松本・安曇野エリアの場合。
外気温が
−5℃〜−10℃
になることもあります。
そのとき、普通の家では
・リビングは暖かい
・廊下は寒い
・トイレは寒い
・脱衣所は極寒
という状態になります。

しかし HEAT20 G2の住宅では暖房を入れていない部屋でも室温が極端に下がりません。
つまり
・廊下が寒くない
・脱衣所が寒くない
・トイレが寒くない
という家全体の温度が安定する住宅になります。

これは健康面でも非常に重要です。
本当に価値があるのは「数値」ではなく「体験」
断熱性能や気密性能の数値は、もちろん重要です。

しかし、
私たちが大切にしているのはその先にある体験です。
例えば
冬の朝。
家の中は20℃前後床も冷たくない。
子どもが裸足で走り回る。
脱衣所も暖かい。
トイレも寒くない。

そしてエアコン1台で家全体が暖かい。

これが高断熱・高気密住宅の本当の価値です。
松本・安曇野の家は「性能」がすべてを変える
長野県は日本でも有数の寒冷地域です。

しかし、住宅性能はまだまだ全国平均レベルの家も多いのが現状です。

その結果
・暖房費が高い
・寒い
・ヒートショック
・結露
・カビ
といった問題が起こります。

だからこそココチエでは性能を妥協しない家づくりを続けています。

ココチエの家づくり
ココチエでは
・断熱等級6以上
・HEAT20 G2
・全棟気密測定
・高断熱SW工法
・断熱材　壁体内60年無結露保証
・制震テープ
・長期優良住宅
・許容応力度計算
・瑕疵担保以外の第三者の品質検査実施
・24時間365日メンテナンス受付窓口設置
を標準として「本当に住み心地のいい家」をつくっています。

家は建てて終わりではありません。
20年・30年・50年
暮らし続ける場所です。

だからこそ数字だけではなく、暮らしの質を上げる住宅性能が大切なのです。

最後に、ZEHは素晴らしい取り組みです。
しかし、寒い地域ではそれだけでは足りません。

ココチエはこれからも
ZEHのその先「本当に快適な家」を追求していきます。

安曇野・松本で家づくりをお考えの方は

ぜひ一度、ココチエの家の暖かさを体感してください。

きっと
「家ってこんなに快適なんだ」
と感じていただけると思います。

ココチエ建築設計株式会社
一級建築士
矢倉誠治